Estimation théorique
Rue de la Tramontane,11620 Villemoustaussou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tramontane,11620-Villemoustaussou indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemoustaussou (11429), comprenant 4528 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemoustaussou (11429), comprenant 4528 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 6 | RUE DE L'AUTAN | 3 | 73 | 395 | 145000€ | 1986€ |
2021-12-09 | 6 | AV DU CERS | 5 | 113 | 472 | 175800€ | 1556€ |
2022-10-20 | 0 | REC DE LA PIALO | 3 | 72 | 0 | 151650€ | 2106€ |
2022-05-24 | 0 | REC DE LA PIALO | 4 | 79 | 0 | 77000€ | 975€ |
2020-08-21 | 0 | REC DE LA PIALO | 4 | 80 | 0 | 95000€ | 1188€ |
2020-02-29 | 0 | REC DE LA PIALO | 4 | 80 | 0 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-12 | 472 | AV DU PARC | 6 | 160 | 148 | 224000€ | 1400€ |
2020-09-16 | 5959 | AV DU PARC | 4 | 81 | 205 | 45000€ | 556€ |
2023-05-10 | 5959 | AV DU PARC | 4 | 81 | 205 | 175270€ | 2164€ |
2022-05-18 | 25 | BD JEAN JAURES | 3 | 85 | 87 | 128000€ | 1506€ |
2022-06-28 | 23 | BD JEAN JAURES | 3 | 93 | 188 | 164900€ | 1773€ |
2019-06-03 | 394 | CHE DE LA PIBOULE | 5 | 105 | 578 | 132000€ | 1257€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DES ALIZES | 4 | 115 | 441 | 173500€ | 1509€ |
2022-05-10 | 15 | RUE DES ALIZES | 4 | 115 | 441 | 177000€ | 1539€ |
2020-02-19 | 9 | REC DE LA PIALO | 4 | 88 | 454 | 120000€ | 1364€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DES ALIZES | 4 | 88 | 476 | 162000€ | 1841€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DES TONNELIERS | 1 | 45 | 111 | 140000€ | 3111€ |
2022-01-22 | 13 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 24 | 50000€ | 926€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DES TONNELIERS | 2 | 35 | 40 | 63330€ | 1809€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DES ALIZES | 4 | 88 | 517 | 183970€ | 2091€ |
2022-12-07 | 21 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 153 | 90000€ | 750€ |
2019-12-18 | 9 | RUE EMILE BRUNET | 4 | 82 | 172 | 142450€ | 1737€ |
2021-11-18 | 9 | RUE EMILE BRUNET | 4 | 82 | 172 | 165000€ | 2012€ |
2021-12-22 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 68 | 45000€ | 865€ |
2022-12-09 | 237 | AV DU PARC | 7 | 145 | 704 | 225000€ | 1552€ |
2021-07-23 | 30 | RUE VOLTAIRE | 3 | 96 | 39 | 72000€ | 750€ |
2019-07-25 | 239 | REC DE LA PIALO | 6 | 165 | 1008 | 185000€ | 1121€ |
2020-07-01 | 5935 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 56 | 74 | 73000€ | 1304€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 44 | 24000€ | 343€ |
2021-02-18 | 14 | RUE EMILE BRUNET | 4 | 100 | 86 | 113000€ | 1130€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DES ALIZES | 4 | 96 | 500 | 230000€ | 2396€ |
2020-10-06 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 2 | 30 | 39 | 42000€ | 1400€ |
2021-12-29 | 225 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 156 | 538 | 150500€ | 965€ |
2022-06-22 | 8 | RUE DU PONANT | 4 | 110 | 500 | 299400€ | 2722€ |
2022-02-24 | 283 | REC DE LA PIALO | 5 | 140 | 1512 | 170000€ | 1214€ |
2021-11-27 | 540 | AV DU PARC | 4 | 79 | 546 | 193000€ | 2443€ |
2022-05-04 | 23 | RUE EMILE BRUNET | 2 | 35 | 47 | 37000€ | 1057€ |
2021-08-18 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 46 | 69 | 70000€ | 1522€ |
2022-09-20 | 3 | PL DE LA POSTE | 3 | 61 | 36 | 45000€ | 738€ |
2020-05-15 | 3 | AV EMILE CLARENC | 4 | 100 | 333 | 95000€ | 950€ |
2021-10-28 | 5 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 45 | 66900€ | 796€ |
2022-12-23 | 7 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 35 | 79900€ | 1229€ |
2019-10-24 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 36 | 60000€ | 1000€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 60 | 35 | 57000€ | 950€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 48 | 31 | 55000€ | 1146€ |
2020-07-31 | 4 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 37 | 63000€ | 1212€ |
2021-07-05 | 14 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 65 | 53 | 56000€ | 862€ |
2021-04-22 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 81 | 49 | 43990€ | 543€ |
2021-12-10 | 5 | RUE BARBES | 4 | 115 | 131 | 82000€ | 713€ |
2021-11-09 | 1 | IMP BARBES | 4 | 69 | 37 | 62730€ | 909€ |
2021-07-29 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 71 | 198 | 98000€ | 1380€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 75 | 55000€ | 733€ |
2022-08-25 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 76 | 45000€ | 479€ |
2022-09-02 | 4 | BD DE LA MAIRIE | 7 | 89 | 163 | 140000€ | 1573€ |
2022-09-30 | 6 | BD DE LA MAIRIE | 5 | 112 | 76 | 138000€ | 1232€ |
2022-03-30 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 85 | 274 | 159000€ | 1871€ |
2020-03-03 | 106 | CHE DE LA PIBOULE | 4 | 91 | 0 | 137000€ | 1505€ |
2022-12-23 | 13 | BD DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 107 | 194000€ | 2180€ |
2019-11-29 | 2 | LOT REC DE LA PIALO | 4 | 79 | 433 | 153000€ | 1937€ |
2020-07-23 | 2 | LOT REC DE LA PIALO | 4 | 79 | 433 | 165000€ | 2089€ |
2022-01-18 | 45 | CHE DE L ESTRADE | 4 | 100 | 500 | 243400€ | 2434€ |
2022-07-13 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 134 | 175000€ | 1471€ |
2022-02-26 | 43 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 52 | 115000€ | 1855€ |
2020-11-25 | 3 | AV JULES FERRY | 5 | 85 | 258 | 115000€ | 1353€ |
2021-07-23 | 3 | LOT REC DE LA PIALO | 4 | 79 | 434 | 181477€ | 2297€ |
2019-11-29 | 7 | BD DE LA MAIRIE | 4 | 66 | 130 | 70000€ | 1061€ |
2020-06-06 | 5 | AV JULES FERRY | 6 | 94 | 297 | 114000€ | 1213€ |
2021-08-10 | 92 | CHE SAINT BERNARD | 6 | 162 | 1000 | 449000€ | 2772€ |
2019-08-21 | 4 | MOULIN SAINT BERNARD | 5 | 96 | 550 | 150000€ | 1563€ |
2019-12-13 | 5 | BD DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 206 | 80000€ | 667€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DU PIC DE NORE | 2 | 86 | 162 | 106140€ | 1234€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DU PIC DE NORE | 5 | 120 | 162 | 369570€ | 3080€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DU PIC DE NORE | 3 | 93 | 81 | 120000€ | 1290€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DU PIC DE NORE | 3 | 108 | 130 | 75000€ | 694€ |
2020-05-05 | 14 | MOULIN SAINT-BERNARD | 7 | 121 | 666 | 155000€ | 1281€ |
2023-02-22 | 27 | IMP DES SAULES | 4 | 119 | 500 | 267500€ | 2248€ |
2022-04-04 | 4 | AV LEON BLUM | 4 | 75 | 239 | 146000€ | 1947€ |
2023-01-19 | 9 | AV LEON BLUM | 5 | 85 | 211 | 105000€ | 1235€ |
2021-05-22 | 20 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 87 | 555 | 203740€ | 2342€ |
2021-03-24 | 60 | CHE DE LAPRADE | 3 | 74 | 450 | 151900€ | 2053€ |
2021-02-13 | 74 | IMP DES SAULES | 5 | 122 | 500 | 219970€ | 1803€ |
2022-01-19 | 8 | IMP JACQUES BREL | 4 | 88 | 441 | 71328.4€ | 811€ |
2023-01-20 | 70 | CHE DE LAPRADE | 4 | 103 | 449 | 230000€ | 2233€ |
2022-02-23 | 8 | AV SAINT LOUIS | 5 | 80 | 275 | 140600€ | 1758€ |
2022-02-15 | 55 | CHE DE LAPRADE | 4 | 166 | 1391 | 283000€ | 1705€ |
2019-06-11 | 5 | PL DES VIOLETTES | 6 | 93 | 322 | 129500€ | 1392€ |
2019-07-23 | 7 | PL DES VIOLETTES | 4 | 78 | 363 | 72000€ | 923€ |
2022-03-03 | 5939 | AV DU CABARDES | 5 | 139 | 598 | 194000€ | 1396€ |
2022-03-10 | 2 | IMP LEO FERRE | 4 | 97 | 450 | 233760€ | 2410€ |
2022-01-28 | 21 | AV LEON BLUM | 5 | 85 | 322 | 147000€ | 1729€ |
2022-09-12 | 39 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 4 | 88 | 285 | 173240€ | 1969€ |
2019-10-22 | 73 | AV EMILE CLARENC | 5 | 85 | 246 | 89000€ | 1047€ |
2021-08-26 | 24 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 132 | 676 | 275000€ | 2083€ |
2023-01-18 | 10 | AV SAINT LOUIS | 6 | 180 | 291 | 215000€ | 1194€ |
2023-05-04 | 25 | AV LEON BLUM | 4 | 73 | 245 | 143000€ | 1959€ |
2022-07-22 | 24 | RUE MARCELLIN ALBERT | 5 | 128 | 510 | 286700€ | 2240€ |
2020-06-09 | 18 | AV SAINT LOUIS | 9 | 202 | 805 | 330000€ | 1634€ |
2023-04-26 | 13 | AV SAINT LOUIS | 5 | 87 | 95 | 97000€ | 1115€ |
2019-05-16 | 6 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 83 | 265 | 174700€ | 2105€ |
2022-09-27 | 15 | AV SAINT LOUIS | 4 | 80 | 140 | 95000€ | 1188€ |
2022-12-02 | 2 | IMP JEAN FERRAT | 4 | 133 | 600 | 208850€ | 1570€ |
2021-06-11 | 150 | IMP DE GRAZAILLES | 5 | 135 | 700 | 247050€ | 1830€ |
2022-03-31 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 125 | 156 | 227000€ | 1816€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA CABANE DE BACOU | 4 | 87 | 576 | 177000€ | 2034€ |
2019-08-23 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 277 | 170000€ | 1700€ |
2021-07-30 | 20 | IMP DES IRIS | 5 | 97 | 500 | 176000€ | 1814€ |
2022-09-06 | 309 | AV DE GRAZAILLES | 4 | 99 | 700 | 238000€ | 2404€ |
2022-01-12 | 25 | AV SAINT LOUIS | 5 | 109 | 791 | 157450€ | 1444€ |
2022-04-11 | 7 | RUE AIME RAMON | 4 | 88 | 299 | 115090€ | 1308€ |
2022-03-02 | 21 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 4 | 88 | 256 | 125000€ | 1420€ |
2019-08-08 | 240 | CHE DE LA BROUGO | 5 | 117 | 1646 | 217687€ | 1861€ |
2019-10-15 | 37 | CABANNE DE LAFFON | 4 | 112 | 1032 | 251776€ | 2248€ |
2020-06-10 | 20 | RUE DE LA CABANE DE BACOU | 5 | 96 | 431 | 165000€ | 1719€ |
2023-01-11 | 20 | RUE DE LA CABANE DE BACOU | 5 | 96 | 431 | 187000€ | 1948€ |
2021-08-25 | 55 | CABANNE DE LAFFON | 6 | 140 | 1100 | 355000€ | 2536€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DU GRENACHE | 4 | 139 | 383 | 175000€ | 1259€ |
2022-02-10 | 256 | CHE DE LA BROUGO | 4 | 85 | 1161 | 247000€ | 2906€ |
2022-12-20 | 15 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 5 | 120 | 605 | 239000€ | 1992€ |
2021-09-17 | 260 | CHE DE LA BROUGO | 3 | 69 | 489 | 182200€ | 2641€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU 8 MAI | 4 | 94 | 656 | 115000€ | 1223€ |
2020-10-16 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 118 | 407 | 162000€ | 1373€ |
2022-05-13 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 118 | 407 | 162000€ | 1373€ |
2022-12-19 | 11 | RUE JEAN BRINGER | 7 | 109 | 412 | 239800€ | 2200€ |
2019-12-20 | 9 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 6 | 117 | 392 | 139000€ | 1188€ |
2022-08-19 | 292 | CHE DE LA BROUGO | 6 | 118 | 499 | 237950€ | 2017€ |
2022-09-22 | 6 | RUE DU 8 MAI | 4 | 117 | 535 | 239050€ | 2043€ |
2020-11-26 | 6 | RUE JEAN BRINGER | 5 | 105 | 421 | 184000€ | 1752€ |
2020-03-03 | 5980 | AV EMILE CLARENC | 4 | 98 | 823 | 160000€ | 1633€ |
2019-05-28 | 31 | RUE DU GRENACHE | 4 | 97 | 502 | 190000€ | 1959€ |
2022-04-12 | 8 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 105 | 406 | 188000€ | 1790€ |
2023-01-13 | 570 | IMP DU MINERVOIS | 4 | 91 | 989 | 269240€ | 2959€ |
2019-09-27 | 172 | CABANNE DE LAFFON | 4 | 83 | 403 | 163082€ | 1965€ |
2020-09-11 | 12 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 105 | 450 | 219000€ | 2086€ |
2020-08-10 | 23 | RUE DU GRENACHE | 4 | 85 | 468 | 186000€ | 2188€ |
2021-01-22 | 248 | CHE DES VENDANGES | 6 | 103 | 400 | 221580€ | 2151€ |
2022-09-13 | 5899 | LA MONTADE | 5 | 76 | 550 | 185500€ | 2441€ |
2022-01-25 | 40 | CHE DU BOIS | 5 | 101 | 1025 | 211890€ | 2098€ |
2019-07-17 | 44 | CHE DU BOIS | 4 | 120 | 1037 | 163000€ | 1358€ |
2021-04-30 | 44 | CHE DU BOIS | 4 | 120 | 1037 | 192000€ | 1600€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 130 | 621 | 271000€ | 2085€ |
2023-01-20 | 9001 | CHE DU BOIS | 4 | 97 | 1100 | 170000€ | 1753€ |
2021-07-05 | 5945 | CHE DES PLOS | 3 | 72 | 698 | 120000€ | 1667€ |
2022-01-07 | 533 | CHE DE SAINT JOSEPH | 5 | 165 | 2110 | 400000€ | 2424€ |
2021-10-02 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 92 | 650 | 207500€ | 2255€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DES BRUYERES | 5 | 144 | 1123 | 250000€ | 1736€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 86 | 1011 | 155000€ | 1802€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES BRUYERES | 6 | 115 | 1011 | 241500€ | 2100€ |
2022-07-06 | 3 | LA MONTADE | 5 | 86 | 1000 | 205500€ | 2390€ |
2020-02-24 | 144 | RUE GASTON BONHEUR | 8 | 220 | 709 | 255000€ | 1159€ |
2022-11-29 | 40 | RUE DES VIGNES | 4 | 99 | 546 | 232700€ | 2351€ |